晓红对话——连线高继胜：申花板块地价为何快速上升 7月1日上午，住在杭州网总策划丁晓红采访了莱茵达控股集团有限公司董事长高继胜，就申花板块地价时隔12天差价达到1100多元为点，深入讨论了中国房地产现状、地价上涨迅速以及房地产的后市如何等问题。
莱茵达能做到“春江水暖鸭先知”，早在一周前，就先下手为强拿下8号地块，这一决策是基于企业对整个宏观经济发展趋势的一种判断：资本市场行情的推动和地产市场突然的发力、明显的回暖，是基于宽松的货币政策、积极的财政政策和较好的流动性推动。除此之外，还要相信拥有13亿人民的大市场。
谈及房地产运作的内部规律，高总说道：从全国来看，很多地方、很多城市已经出现了供不应求的状态。供不应求造成两种情况，一种情况调动开发商扩大再生产的积极性，在外延上的表现就是要吃地、拿地；第二种情况就是现有的、既有的物业产品价格上扬。
莱茵达从未将眼光偏离杭州的市场，而是一直在关注土地市场的变化。土地的稀缺性、杭州市场供求关系的变化、宏观政策的持续性、莱茵达公司的本身发展，这四点都导致了莱茵达对8号地果断出手，志在必得。
莱茵达是一个相对比较理性的一个企业，我们“力争第二”，“力争第二”不是说争当第二名，而是甘居中游，这样能更加从容，有思考的余地，同时也更有爆发力，这是莱茵达的商业哲学。房地产的发展形势要以长期趋势来判断，良好的主客观因素相互结合，才能共同营造和谐的地产市场。 |
